EXTENSION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE

Qu'est ce qu'une extension ?

Vous désirez plus d’espace dans votre logement, mais ne voulez pas déménager et souhaitez agrandit votre maison.

Une extension peu être la solution à prendre en compte pour ce type de travaux. Si le règlement du PLU de votre commune vous le permet vous aurez la possibilité d'agrandir en faisant une extension latérale de votre habitation existante.

Pour que votre projet soit une réussite, il faut se poser les bonnes questions, s’assurer de sa faisabilité et choisir les options répondant à vos besoins, à vos goûts et à votre budget.

Il faudra également réaliser différentes études afin de s'assurer la fiabilité de votre projet (étude de sol et de structure).

Il faudra prendre en compte tous les éléments pour pouvoir ajouter une ou plusieurs pièces à une maison ancienne ou récente, l’extension est l’option la plus fréquemment choisie par les propriétaires. Elle est une construction accolée à l’habitation existante. Les deux communiquent ensemble par des ouvertures. L’extension se différencie donc d’une dépendance ou d’une annexe qui ne partage pas de mur commun avec le logement à agrandir.

Quel est le coût d'une extension ?

Faire construire une extension de maison représente un budget conséquent, mais c'est toujours moins cher que de devoir déménager ! L'extension la moins onéreuse sera en ossature maçonnée par rapport à une extension de type ossature bois. (suivant les matériaux utilisé en finition extérieure).

Le prix au m² d’une extension de maison varie suivant différents facteurs . Ce prix dépend en grande partie des matériaux utilisés pour votre agrandissement de maison. Voici les différents éléments à prendre en compte sur le marché en 2023 :

La taille de l’extension
Les installations présentes (eau, chauffage, électricité)
Le type d’extension de maison choisi
Les matériaux utilisés
Le coût de la main-d’œuvre

La plupart des constructions d’extensions impliquent également de faire intervenir plusieurs professionnels sur le chantier, ce qui explique en partie le coût des travaux élevés.

Quels artisans choisir pour faire une extension ?

La plupart des constructions d’extensions impliquent également de faire intervenir plusieurs professionnels sur le chantier, ce qui explique en partie le coût des travaux élevés. Mais vous pouvez également faire intervenir une entreprise tous corps d'état, qui pourra réaliser la totalité de vos demande si elle bénéficie des assurances adéquate afin de pouvoir faire les travaux.

Suivant le type de projet, nous aurons la capacité à faire intervenir les bons professionnels suivant la demande de nos clients.

Quelle autorisation pour une extension ?

La première étape étant de se référer au Plan Local d'Urbanisme de la commune concernée. Ce document contient les normes de construction à adapter, ainsi que certains aspects techniques. Cette démarche permet de fournir les informations selon lesquelles il est possible ou non de faire une surélévation.

Le PLU va nous donné l'architecture autorisée, les différentes hauteurs règlementaire des bâtiments, la modification des pentes, la nature des différents matériaux utilisés ou le recours à un architecte. Afin de consulter ce document, il faudra ce rapprocher de la mairie, faire une demande de faisabilité et réalisé un dossier complet pour une demande d'autorisation (demande préalable de travaux ou permis de construire)

Si la surface totale du logement dépasse les 150 m2 avec la surélévation, il faut solliciter un architecte. Cette condition est obligatoire selon la loi en vigueur.